О возможностях получения ипотечного кредита по льготной ставке

В рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 № 1711, в целях стимулирования рождаемости, рынка ипотечного кредитования и строительства жилья, Минфином России реализуется программа субсидирования процентной ставки по жилищным кредитам, выданным российскими кредитными организациями и акционерным обществом «ДОМ.РФ» на приобретение жилых помещений либо на рефинансирование ранее выданных таких кредитов, до уровня 6 процентов годовых.

С 1 января 2018 г. в программе могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 января 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. Субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке.

В целях совершенствования отдельных условий программы субсидирования Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2019 г. № 339 внесены изменения в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета.

С апреля 2019 года условия получения льготы стали доступнее:

1. Раньше срок субсидирования для семей, в которых родился второй ребенок, составлял три года, для семей, в которых родился третий ребенок, - пять лет. Теперь льготная ставка действует на весь срок действия кредита;

2. Для граждан Российской Федерации, проживающих и приобретающих жилое помещение на территории Дальневосточного федерального округа, при рождении у них, начиная с 1 января 2019 г., второго и последующих детей субсидирование процентной ставки составит 5 процентов годовых по жилищному кредиту на весь срок его действия;

3. Программой субсидирования могут воспользоваться граждане Российской Федерации, оформившие жилищный кредит на приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа, как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

Кроме того, в программу субсидирования могут быть включены кредиты, которые ранее были рефинансированы банками. Это чрезвычайно важное изменение, которое ранее не позволяло многим семьям воспользоваться государственной помощью.

Субсидии для компенсации недополученных доходов выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает Министерство финансов. Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или организацию «ДОМ.РФ» (ранее — АИЖК).