К сведению нанимателей муниципального жилья!

Администрация города уделяет большое внимание работе с должниками за жилищно-коммунальные услуги, проживающими в муниципальном жилом фонде. Этот вопрос постоянно рассматривается на всех совещаниях с руководителями управляющих компаний, обслуживающих организаций, председателями ТСЖ.

Уважаемые наниматели муниципального жилья, доводим до вашего сведения о том, что городская Администрация вправе переселить граждан, проживающих в квартирах, принадлежащих МО «Город Мирный» и имеющих задолженность за ЖКУ, в помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв. м. жилья на одного человека), а также вправе выселить граждан без предоставления другого жилого помещения при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, при бесхозяйном обращении с жилым помещением, использованием жилого помещения не по назначению. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 90 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Другое жилое помещение предоставляется по норме обеспечения жилой площадью, установленной для выселения в общежития, размер которого составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

На основании изложенного, во избежание применения санкций, предусмотренных статьями 90, 91 Жилищного кодекса РФ, призываем нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда своевременно вносить плату за жилищно- коммунальные услуги, а также бережно относиться к жилым помещениям, не нарушая прав и законных интересов соседей.

Правовое управление
Администрации МО «Город Мирный»